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▲總太地產去(2016)年第4季在北屯推出「美樂地」,率先喊出「建商讓利」,喊出每坪17.5萬元的低價策略,順利成功熱銷達百餘戶。(圖/業者提供)



記者葉佳華/綜合報導

總太地產(3056)去(2016)年第4季推出「美樂地」預售案,主攻大台中年輕首購族群,打出每坪17.5萬元的讓利策略,震撼周邊房市,銷售成績也因此開出紅盤,使得不少建商紛紛跟進吹「讓利風」,採取下修價格、調整自備款成數的策略。

面對總太「美樂地」採取壓低單價的讓利策略,鄰近區內的建商明顯感受到市場競爭壓力,紛紛改變銷售策略,據當地房仲指出,有一個原本單價23?26萬的建案,完工交屋後,如今的新成屋單價已悄悄調到每坪21萬;另外,還有一個預售建案,去(2016)年開案時單價超過20萬元,但目前也已經下修至1字頭了,減幅約10?15%。

像是坤悅開發在台中太平區永成北路推出社區型別墅「迎透天」,喊出每戶總價1,008萬元起,土地17?39坪、建坪48?70坪,該基地鄰近74號快速道路與長億、福星兩公園、12年完全中學以及大賣場,生活機能完善,為少見的低總價別墅指標新案,據了解,目前已銷售7成。

另外,位於中興新村的?東方美境」透天別墅,也打出區域最低價每戶980萬起,地坪24?29坪、建坪52?60坪,該基地鄰近高等研究園區,5分鐘可上國道三號南投交流道,前往台中市區、高鐵特區約30分鐘車程,吸引單周約10?15組的看屋客,其中有不少是南投、草屯地區的民眾以及台商,目前銷售達八成,可說是當地的銷售指標。



▲遠雄建設位於台中港特定區的「遠雄之星5」,總價288萬元起,喊出買房門檻、月付只要3,888元起,成功受到市場的首購族青睞。(圖/業者提供)


此外,這股讓利風也吹到海線地區,位於台中港區的遠雄「遠雄之星5」除了總價創新低(288萬元)之外,也以低首付(30萬元)、低月付(3888元)的手法加入讓利陣容,吸引不少人上門看屋,據了解,目前每周約有50組來人數。

在市場上的投資客退場,轉由自用剛性需求支撐房市,「降價」、「讓利」將成為今年房市的銷售顯學。日前甲山林機構董事長祝文宇也表示,今(2017)年依舊是讓利案的天下,「依區域來看,北台灣總價1千萬元左右、中南台灣總價500?600萬元左右的物件,最有市場。」







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2018-04-26 21:49

〔記者楊金城/台南報導〕教育部舉辦「青年志工績優團隊競賽」,成立才兩年的六甲國中畢業青年團隊「夢田耕耘者」連兩年得獎,團隊第一年以推廣「六甲火鶴花產業」的服務得到「佳行獎」,今年再度以「稻田裡的教室」獲得「服務創新獎」。

「夢田耕耘者」指導老師陳宜君說,六甲生產好米,每個六甲孩子每天吃的都是「六甲赤山米」,然而,多數孩子不知道這碗米飯背後寓含的意義,以及六甲這塊土地的故事。以「回饋家鄉、回饋母校」成立的「夢田耕耘者」才決定以「稻田裡的教室」為主題,去年暑假舉辦營隊,帶領六甲國中應屆畢業生認識在地文化。

就讀屏東大學、「夢田耕耘者」指導顧問邱主安說,團隊以六甲稻米生長歷程,將服務面向命名為「稻苗、稻穗、稻粒小隊」,帶領學弟妹認識新住民文化、生活科學、六甲廟宇故事;最後再以稻田休耕時的「油菜花」小隊,讓六甲學生走到台南火車站,以英文向外國遊客介紹六甲,期待他們能認識六甲的美好,進而走進六甲來。

六甲國中校長黃添勇說,團隊獲得六甲區長蔡秀琴和小北社會福利慈善事業基金會的協助,才能讓這些有心的六甲孩子,能無經費上的擔憂,全心推廣自己家鄉文化。

目前「夢田耕耘者」成員30人,學員林宸羽說,參加營隊讓自己更認識自己的家鄉,住了15年才真正發現六甲的美。

就讀台大的陳皇佐說,從親自走訪六甲每個角落,到設計課程,最後帶領學弟妹一起完成活動,感覺自己又在六甲重新活過了一遍。

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2018-04-26 17:19

〔記者李立法/屏東報導〕國民黨中央敲定由前立委蘇清泉代表藍營參選屏東縣長後,先前徵召呼聲極高的前客委會副主委李朝明隨即發表「願顧全大局,退出徵召」的聲明,不少基層黨員建請黨中央徵召李朝明參選屏東市長,為藍軍守住最重要的堡壘,李朝明表示,尚未接獲黨這方面的徵詢,也不便回應假設性的問題。

李朝明聲明中指出,當初因為黨內沒有人願意出來參選縣長,他才請纓上陣,正當選戰工作前置作業準備就緒時,蘇清泉突然發表一紙「參選聲明」,使得黨的徵召作業又另起爐灶,為促進黨的團結,他接受黨的協調,退出徵召。

學者出身的李朝明,形象清新,由於國民黨遲遲推派不出屏東市長人選,不少基層黨員建請黨中央善用人才,協調李朝明代表藍軍參選屏東市長,守住國民黨在屏東最重要的大票倉。

李朝明表示,先前因為親朋好友的厚愛,主動幫他領表,支持他參選屏東市長,後因縣長選局的變化,出現不同態勢,到目前為止,黨中央尚未向他接洽過屏東市長的部份,自然也沒有參選屏東市長的問題。

國民黨屏東縣黨部主委廖婉汝表示,縣長人選敲定後,接下來就是鄉鎮市長人選須盡快定案,以利整合戰力,李朝明是黨內優秀人才,黨部會持續和他聯繫,為年底選戰做有利的安排。

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台南市代理市長李孟諺(右2)北上拜會南山人壽董事長杜英宗。(翻攝自李孟諺臉書)

2018-04-26 21:12

〔記者劉婉君/台南報導〕六福集團終止在台南市北區的新旅館開發案,受到民意代表及許多民眾關心,台南市代理市長李孟諺今天前往南山人壽拜會,晚上並在臉書發文表示,南山人壽董事長杜英宗已明確告知,「投資台南計畫沒有改變。」

李孟諺表示,他今天前往台北拜會開發案地主南山人壽,並且與杜英宗會面,杜英宗說,雖然六福集團停止投資,但已經找到新的合作夥伴,預料近期內就可定案。

李孟諺除了感謝杜英宗與南山人壽的支持,也表示市府已經將該案列入投資會報,將全力提供協助,務必讓全案能夠順利進行。

市府另外也就商八、平實園區、九份子、安平水景公園、南台南副都心、中國城暨運河星鑽、仁德轉運站及和順轉運站等8處重大投資標的,邀請南山人壽進駐,杜英宗對部分計劃表達高度興趣,近期將到台南實勘。

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▲眾多大陸漁船在釣魚台周邊活動景象。(圖/翻攝自微博遼寧號指揮長)

國際中心/綜合報導

中國經常有船隻航行至釣魚台附近,而且似乎也越趨頻繁的跡象,就有日媒報導,從自去年秋天以來,在釣魚台周邊活動的中國公務船已從原來的3艘變成4艘,目的很可能是加大壓力,確立對該島的主權主張,也可能是中國企圖奪島的前兆,因此已加強戒備。

據日本《產經新聞》報導,中國公務船幾乎每天都在釣魚島周邊領海外側的毗連區航行,它們反復以每月3次的頻率進入釣魚台領海,原來主要都是3艘船在活動,但從去年9月以來,4艘船活動已成為常態,本月18日就有4艘中國公務船進入釣魚島領海。

▼海上保安廳密切注意中方船隻動向。(圖/達志影像/美聯社)

去年8月發生了多艘中國公務船跟隨中國漁船進入釣魚島領海的事件,更在毗連區被發現有空前規模的15艘中國公務船。日本外務省表示,以去年8月的事件為契機,中國可能升級在釣魚島的活動,前年12月也首次發現有搭載機關炮的中國公務船進入毗連區,日方擔心中國公務船重武裝化和大型化。

日本政府去年底決定加強安保體制,主要是強化釣魚島領海警備體制,不過沒有提出關於人員和巡邏船具體數目的目標,而雖然美日安保條約中也確立如果中國出兵奪島,美國將會出兵助日,但日方也不認為中國會因此屈服。負責最前沿事務的海保相關人士表示,將切實進行領海警備和毗連區警備,如何面對加大壓力的中國,使海保部門保持優勢地位,是日本政府的緊要課題。

▼日本首相安倍晉三與美國總統川普會面。(圖/路透社)

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房子呈現廢墟狀態。(圖翻攝自臉書)

2018-04-12 09:04

〔即時新聞/綜合報導〕房東最怕就是遇到怪房客,一名房東在臉書PO文指出,自己遇到惡質房客,除了常常遲繳房租,還把房子搞成廢墟,讓他相當無奈。

房東在臉書社團「爆料公社」指出,一名女性房客跟他租屋,一個月房租5000元,但該房客常常遲繳,直到房東受不了趕人後,房客才決定離開,並承諾會將房子恢復原狀。萬萬沒想到,房東一開門發現,房子不僅沒有恢復原狀,還幾乎成了廢墟。

從照片可以看出,洗手台呈現黑色,房間已無容身之處,被雜物占滿。房東一開始有PO出房客照片,是一名白皙大眼正妹,後來則刪除房客照片。

網友對此紛紛留言回應,「我家倉庫都比她整齊乾淨了!怎有這樣的女人啊OMG」、「長得漂漂亮亮的....怎麼會這樣,我要是房東,看到這幕我應該會暈倒」、「真的很噁=.=到底怎麼住的才能變這樣...每天生活在這裡面不會臭嗎」。

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水里可口麵店的福州乾麵香傳一甲子,店內餛飩湯、粉腸、膈間肉、油豆腐也相當受歡迎。(記者劉濱銓攝)

2018-04-12 08:33

〔記者劉濱銓/南投報導〕南投水里鄉有間飄香一甲子的老字號福州乾麵「可口麵店」,傳承道地福州口味乾麵,以鹹香沙茶配上爽口油蔥酥,加入Q彈麵條,入口滑順,呈現多層次口感,令人意猶未盡,許多死忠老主顧從小吃到大,就是被這單純又濃郁的古早味吸引,老店每天客人川流不息,堪稱水里乾麵的經典代表!

麵店第三代傳人許銘文表示,日治時代阿公經營戲班,但因戰爭無戲可演,便向戲班的廚師學做福州乾麵,將特殊的沙茶與油蔥酥口味傳承下來,沙茶以扁魚、肉桂、茴香、赤尾青等材料,用自家配方調製而成,口味鹹香卻不死鹹,並以自煉豬油炸油蔥酥,油炸則講究火侯,必須掌握焦化程度,炸不夠酥,口感會太黏,炸過頭則會變苦,相當考驗功夫。

麵條則有黃麵與烏龍麵,有別於一般煮麵起鍋都是過冷水,他們則以風扇吹風降溫,保持麵條Q度,防止變黏變軟,之後再加入沙茶與油蔥酥,以及少許蒜蓉醬,就成了經典的福州乾麵,另外,也有不加沙茶的肉燥乾麵,肉燥選用豬的後腿肉,同樣加入油蔥酥,別有一番風味。

近10年國人健康意識抬頭,店內所有料理都不加味素,並將鹽巴減量,以符合現代人的飲食習慣,除了麵類,顧客還會加點餛飩湯、綜合湯等,餛飩口感肉多肥少,綜合湯則有膈間肉、粉腸等,一次就能品嚐到多種食材的美味,甚至有些人還會再點油豆腐,吃完唇齒留香,成為在地人一天的活力來源,也是遊子返鄉必吃美食,更吸引各地顧客聞香而來。

在地老主顧阿輝說,福州乾麵鹹香夠味,沙茶不會太鹹,油蔥酥爽脆可口,配上麵條簡直絕配,讓人一口接一口,每天幾乎都要來上一碗,單純的古早味就是好吃。

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國土計畫法於105年5月公布實施之後,今年5月將公告「全國國土計畫」,環保團體今天召開記者會,訴求行政院應將「自來水水質水量保護區」劃為「國土保育區」,不可改為「農業區」,保護水資源。(記者劉力仁攝)

2018-04-12 11:12

〔記者劉力仁/台北報導〕國土計畫法於105年5月公布實施之後,今年5月將公告「全國國土計畫」,環保團體今天召開記者會,訴求行政院應將「自來水水質水量保護區」劃為「國土保育區」,不可改為「農業區」,保護水資源。

台灣水資源保育聯盟召集人陳椒華表示,根據環保署公布今年1到3月飲用水水質檢驗報告,高屏溪、頭前溪、新店溪、清水溪、曾文溪5個河川攔河堰取水檢驗,水質最差前二名是高雄的高屏溪(高屏堰前里港大橋)、新竹頭前溪(隆恩堰),其原水大腸桿菌分別超標14倍及6.5倍,顯示枯水期時,河川逕流量小,水質惡化嚴重,政府應該將自來水水質水量保護區列入全國國土計畫的「國土保育區」,禁止開發行為,才能有效保護飲用水水源。

陳椒華表示,因為自來水取水口位於低海拔,低海拔土地政府欲開發,因此行政院可能會捨棄內政部規劃「國土保育區」,改畫設為「農業區」,一旦畫為農業區,農民施肥、除草使用農藥,將會污染水源。

台灣環保聯盟理事吳麗慧表示,中南部枯水期水質相當差,無論是導電度、氨氮、懸浮固體、重金屬等檢測值,得出高雄市、新竹市的水質幾乎都是最差,主要原因為頭前溪及高屏溪的水源區開發特別嚴重,絕對不可鬆綁。

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2018-04-11 23:17

〔記者王捷/台南報導〕台南市某大樓貼出公告,有住戶凌晨近2點時刷馬桶,讓另一住戶感到困擾,要求管委會張貼公告,要求別再半夜刷馬桶,曾有民事判例指出,在深夜、凌晨拖動桌椅產生打掃噪音,管委會多次勸導下不聽,加上有多名人證,最後一審判賠精神撫慰金21萬,據了解警方目前沒有收到該大樓報案,警方指出,若住戶持續產生噪音、勸阻不聽,警方能以社會秩序維護法開罰。

公告內容指出,近來住戶反映,有住戶在凌晨1:54分刷馬桶,夜深人靜時產生迴音很大,刷馬桶已經影響到鄰居,要麻煩各位住戶在晚上10點後到翌日早晨7點,放輕動作以維護社區安寧。

大樓住戶看到公告說,說住在公寓大樓最怕遇到惡鄰居半夜吵人,但這棟新大樓住了7、8年還第一次聽說刷馬桶會太吵,這位受不了馬桶刷聲音的住戶,可能比較敏感,傳言該住戶還曾把指甲大的一片紙屑放在家門前,考驗大樓的清潔大姊,是否有認真在掃地。

不過打掃噪音卻是很多民眾的煩惱,曾有一個高雄地院的民事判例,一名住戶就是在深夜拖行家具、打掃噪音,經過管委會勸阻不聽,加上多名人證舉證,最後一審判製造噪音的住戶要賠給鄰居21萬。

律師洪銘憲指出,如果用錄音的方式長期蒐證,就可以舉證鄰居噪音有侵權行為,警方則指出,目前沒有接獲該大樓的住戶,受到刷馬桶噪音的影響,不過若真的傳出吵雜聲響,經警方勸阻不聽,可以依社維法開罰。

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▲史上最強正義魔人,網友笑翻掀陰謀論。(圖/翻攝自爆料公社)



網搜小組/綜合報導

一名王姓網友違規停車被開單,沒想到還附了一張紙條,上頭是一位「正義魔人」給他的「通風報信」,告訴他舉報人是誰,還有對方的「把柄」,讓原PO看完哭笑不得,PO文5小時就吸引高達8萬人按讚笑翻說「一山還有一山高啊」。

王姓網友在「爆料公社」PO文表示,「不知道該哭還是笑,有檢舉達人,也有正義魔人」。只見紙條上寫著「你的罰單是獎券行叫警察來開單的,如不爽要報復,獎券行違章加蓋二層樓,可以向台中市政府檢舉,查報拆違章。」最後還署名「路見不平」。





違停不對,不過焦點全擺在這個神人逆襲,許多網友從來沒看過這種「正義」紙條,全都笑倒,也掀起陰謀論「笑死了」、「道高一尺,魔高一丈」、「你檢舉我我檢舉你」、「會不會到最後一直互相報復,沒完沒了」、「怎麼會知道是彩卷行檢舉的」、「也許就是寫的那個報警...再來個借刀殺人」、「同盟敵人」。

「路見不平是哪招啊?」、「怎麼知道哪間彩券行阿」、「兵不厭詐,這是戰爭」、「熱心互助的台灣人」、「不管是不是彩券行報的,那個人都成功了」、「螳螂捕蟬黃雀在後」、「本日最狂」、「彩券行會不會也有一張紙條?」







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