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▲總太地產去（2016）年第4季在北屯推出「美樂地」，率先喊出「建商讓利」，喊出每坪17.5萬元的低價策略，順利成功熱銷達百餘戶。（圖／業者提供）



記者葉佳華／綜合報導

總太地產（3056）去（2016）年第4季推出「美樂地」預售案，主攻大台中年輕首購族群，打出每坪17.5萬元的讓利策略，震撼周邊房市，銷售成績也因此開出紅盤，使得不少建商紛紛跟進吹「讓利風」，採取下修價格、調整自備款成數的策略。

面對總太「美樂地」採取壓低單價的讓利策略，鄰近區內的建商明顯感受到市場競爭壓力，紛紛改變銷售策略，據當地房仲指出，有一個原本單價23?26萬的建案，完工交屋後，如今的新成屋單價已悄悄調到每坪21萬；另外，還有一個預售建案，去（2016）年開案時單價超過20萬元，但目前也已經下修至1字頭了，減幅約10?15％。

像是坤悅開發在台中太平區永成北路推出社區型別墅「迎透天」，喊出每戶總價1,008萬元起，土地17?39坪、建坪48?70坪，該基地鄰近74號快速道路與長億、福星兩公園、12年完全中學以及大賣場，生活機能完善，為少見的低總價別墅指標新案，據了解，目前已銷售7成。

另外，位於中興新村的?東方美境」透天別墅，也打出區域最低價每戶980萬起，地坪24?29坪、建坪52?60坪，該基地鄰近高等研究園區，5分鐘可上國道三號南投交流道，前往台中市區、高鐵特區約30分鐘車程，吸引單周約10?15組的看屋客，其中有不少是南投、草屯地區的民眾以及台商，目前銷售達八成，可說是當地的銷售指標。



▲遠雄建設位於台中港特定區的「遠雄之星5」，總價288萬元起，喊出買房門檻、月付只要3,888元起，成功受到市場的首購族青睞。（圖／業者提供）

此外，這股讓利風也吹到海線地區，位於台中港區的遠雄「遠雄之星5」除了總價創新低（288萬元）之外，也以低首付（30萬元）、低月付（3888元）的手法加入讓利陣容，吸引不少人上門看屋，據了解，目前每周約有50組來人數。

在市場上的投資客退場，轉由自用剛性需求支撐房市，「降價」、「讓利」將成為今年房市的銷售顯學。日前甲山林機構董事長祝文宇也表示，今（2017）年依舊是讓利案的天下，「依區域來看，北台灣總價1千萬元左右、中南台灣總價500?600萬元左右的物件，最有市場。」

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2018-04-26 21:49

〔記者楊金城／台南報導〕教育部舉辦「青年志工績優團隊競賽」，成立才兩年的六甲國中畢業青年團隊「夢田耕耘者」連兩年得獎，團隊第一年以推廣「六甲火鶴花產業」的服務得到「佳行獎」，今年再度以「稻田裡的教室」獲得「服務創新獎」。

「夢田耕耘者」指導老師陳宜君說，六甲生產好米，每個六甲孩子每天吃的都是「六甲赤山米」，然而，多數孩子不知道這碗米飯背後寓含的意義，以及六甲這塊土地的故事。以「回饋家鄉、回饋母校」成立的「夢田耕耘者」才決定以「稻田裡的教室」為主題，去年暑假舉辦營隊，帶領六甲國中應屆畢業生認識在地文化。

就讀屏東大學、「夢田耕耘者」指導顧問邱主安說，團隊以六甲稻米生長歷程，將服務面向命名為「稻苗、稻穗、稻粒小隊」，帶領學弟妹認識新住民文化、生活科學、六甲廟宇故事；最後再以稻田休耕時的「油菜花」小隊，讓六甲學生走到台南火車站，以英文向外國遊客介紹六甲，期待他們能認識六甲的美好，進而走進六甲來。

六甲國中校長黃添勇說，團隊獲得六甲區長蔡秀琴和小北社會福利慈善事業基金會的協助，才能讓這些有心的六甲孩子，能無經費上的擔憂，全心推廣自己家鄉文化。

目前「夢田耕耘者」成員30人，學員林宸羽說，參加營隊讓自己更認識自己的家鄉，住了15年才真正發現六甲的美。

就讀台大的陳皇佐說，從親自走訪六甲每個角落，到設計課程，最後帶領學弟妹一起完成活動，感覺自己又在六甲重新活過了一遍。

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2018-04-26 17:19

〔記者李立法／屏東報導〕國民黨中央敲定由前立委蘇清泉代表藍營參選屏東縣長後，先前徵召呼聲極高的前客委會副主委李朝明隨即發表「願顧全大局，退出徵召」的聲明，不少基層黨員建請黨中央徵召李朝明參選屏東市長，為藍軍守住最重要的堡壘，李朝明表示，尚未接獲黨這方面的徵詢，也不便回應假設性的問題。

李朝明聲明中指出，當初因為黨內沒有人願意出來參選縣長，他才請纓上陣，正當選戰工作前置作業準備就緒時，蘇清泉突然發表一紙「參選聲明」，使得黨的徵召作業又另起爐灶，為促進黨的團結，他接受黨的協調，退出徵召。

學者出身的李朝明，形象清新，由於國民黨遲遲推派不出屏東市長人選，不少基層黨員建請黨中央善用人才，協調李朝明代表藍軍參選屏東市長，守住國民黨在屏東最重要的大票倉。

李朝明表示，先前因為親朋好友的厚愛，主動幫他領表，支持他參選屏東市長，後因縣長選局的變化，出現不同態勢，到目前為止，黨中央尚未向他接洽過屏東市長的部份，自然也沒有參選屏東市長的問題。

國民黨屏東縣黨部主委廖婉汝表示，縣長人選敲定後，接下來就是鄉鎮市長人選須盡快定案，以利整合戰力，李朝明是黨內優秀人才，黨部會持續和他聯繫，為年底選戰做有利的安排。

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台南市代理市長李孟諺（右2）北上拜會南山人壽董事長杜英宗。（翻攝自李孟諺臉書）

2018-04-26 21:12

〔記者劉婉君／台南報導〕六福集團終止在台南市北區的新旅館開發案，受到民意代表及許多民眾關心，台南市代理市長李孟諺今天前往南山人壽拜會，晚上並在臉書發文表示，南山人壽董事長杜英宗已明確告知，「投資台南計畫沒有改變。」

李孟諺表示，他今天前往台北拜會開發案地主南山人壽，並且與杜英宗會面，杜英宗說，雖然六福集團停止投資，但已經找到新的合作夥伴，預料近期內就可定案。

李孟諺除了感謝杜英宗與南山人壽的支持，也表示市府已經將該案列入投資會報，將全力提供協助，務必讓全案能夠順利進行。

市府另外也就商八、平實園區、九份子、安平水景公園、南台南副都心、中國城暨運河星鑽、仁德轉運站及和順轉運站等8處重大投資標的，邀請南山人壽進駐，杜英宗對部分計劃表達高度興趣，近期將到台南實勘。

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